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Finanças • imóvel

Simular financiamento da minha casa

Compare SAC e Price, veja as parcelas, os juros totais e quanto o imóvel pode custar ao final do contrato.

Taxa inicial de 12,5% ao ano • totalmente editável

Dados do financiamento

A simulação não inclui TR futura, seguros, avaliação, registro, ITBI ou outros componentes do CET.

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Informe o valor do imóvel, a entrada, o prazo e a taxa para simular.

Você pode alterar os valores e gerar novos cenários quantas vezes quiser.

Guia prático

Como interpretar uma simulação de financiamento imobiliário

A parcela é apenas uma parte da decisão. Compare entrada, juros totais, sistema de amortização, seguros, tarifas e o CET informado pelo banco.

  1. Subtraia a entrada do valor do imóvel para obter o principal financiado.
  2. Use a taxa anual da proposta, não apenas uma taxa anunciada.
  3. Compare SAC e Price mantendo valor, taxa e prazo iguais.
  4. Confira o CET, a correção pela TR e despesas que não entram na simulação.
Exemplo de cálculo

No SAC, a amortização do principal é constante e as parcelas tendem a cair. Na Price, a prestação-base tende a ser mais estável, mas a amortização começa menor. O custo final depende da taxa e do prazo.